השוק משתנה, הזדמנויות נפתחות והכסף מאבד ערך בבנק – יותר ויותר משקיעים ואנשים פרטיים שואלים את עצמם האם עכשיו הזמן הנכון לרכוש נכס. התשובה היא: ברוב המקרים, כן.
במיוחד כשמדובר בשוק כמו דובאי, שמתאפיין ביציבות רגולטורית, מדיניות מס תומכת ותשואות גבוהות – מדובר בצעד כלכלי שיכול להניב יתרונות ממשיים תוך זמן קצר. הנה הסיבות המרכזיות למה לא כדאי לחכות:
עליית מחירים צפויה באזורים מרכזיים
בפרויקטים רבים בדובאי, במיוחד באזורים כמו Dubai Marina, Creek Harbour, ו־Business Bay, המחירים עדיין אטרקטיביים – אך העלייה בביקושים כבר מורגשת.
משקיעים שרוכשים היום צפויים ליהנות מעליית ערך טבעית בשנים הקרובות.
תנאי מימון נוחים במיוחד
חלק מהיזמים מציעים פריסת תשלום ארוכה ללא ריבית, או מקדמה נמוכה במיוחד (10%–20%).
בנוסף, קיימות אפשרויות לקבל מימון מקומי גם למשקיעים זרים – מה שלא היה נפוץ בעבר.
שוק שכירויות חזק עם תשואות גבוהות
ביקושים גבוהים מצד תיירים, עובדים זרים ויזמים יצרו שוק שכירות דינמי עם תפוסות גבוהות.
המשמעות: תשואה שנתית של 6%–10% על נכסים באזורים מבוקשים, ולעיתים אף יותר בדירות לטווח קצר.
מדיניות מס אפסית
אין מס רכוש, אין מס רווחי הון, אין מס על השכרה – המשקיע מקבל תשואה נטו.
זהו יתרון משמעותי לעומת שווקים כמו ישראל, ארה”ב או אירופה, שם המס יכול לבלוע חלק ניכר מהרווח.
תשתיות מתפתחות ויציבות שלטונית
דובאי ממשיכה להוביל בבנייה של אזורי מגורים חדשים, תחבורה מתקדמת, ומרכזים כלכליים.
השילוב בין חדשנות, בטחון ויוקרה מושך תושבים ומשקיעים כאחד – ומייצר סביבה בריאה להשקעה.
לסיכום
אם אתם שוקלים רכישת נכס – לדירה פרטית, להשקעה או לשימוש עתידי – זה הזמן להפסיק להתלבט.
שוק הנדל”ן בדובאי מציע חלון הזדמנויות קצר יחסית, שבו עדיין ניתן לרכוש נכסים איכותיים בתנאים יוצאי דופן.
עם ליווי מקצועי נכון, כל הנתונים מראים:
הזמן הכי טוב לקנות בית – היה אתמול. הזמן השני הכי טוב – הוא עכשיו.
